关于新婚姻法婚后买房子需要注意什么?
作 著:韩新敏
发布日期:2018-07-13

房子对于一个家庭来说很重要,是一个家的基础,特别是现在结婚,女方一般都会要求男方有一套房子,或者婚后也必须买房在新婚姻法出来之后,很多人都对婚后买房子的归属问题很关注,接下来我们一起来了解一下新婚姻法婚后买房子需要注意的一些细节

关于新婚姻法婚后买房子需要注意什么?

新婚姻法婚后买房的注意事项:

1、签约双方亲自到场

在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场专家解释说,在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字 另外,办理过户手续时,原则上要求同时到场,因为根据《物权法》规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此需要双方到场签字确认但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清楚

2、证件准备是关键

夫妻共同买房,需要提供的证件比较多,而且一件都不能少在夫妻共同申请房贷时,需要提供夫妻两人的收入证明,如果两人为非本地居民,还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,否则按照非本地居民贷款政策对待当然,在办理按揭贷款时,如果其中一人收入较高,通过资质审批不成问题,另外一方的收

3、主贷、次贷有讲究

由于信贷政策有变化,因此在确定主贷人和次贷人时,需根据实际情况而定,而不能简单地只看收入的高低程度夫妻共同还款时,在确定主贷款人、次贷款人时,一定要根据实际情况来定

南宁律师关于新婚姻法婚后买房子需要注意什么?

一般情况下,在银行住房贷款合同中,只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字,另一方都可作为“共同贷款人”在确定主贷款人时,应当选择夫妻间收入较高较稳定者,同时注意年龄的限制,否则会影响到贷款期限 此外,专家提醒还需注意信贷政策的变化对于非本地居民来说,如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,则会被区别对待,如房贷首付比例提高,利率水平上浮,这无疑会增加购房成本因此在确定主贷款人时,要考虑到这个因素

4、所占份额提前定

夫妻共同买房,财产所占份额各是多少,需提前确定,以免日后产生纠纷依据《婚姻法》规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有,双方另有约定的除外

关于新婚姻法婚后买房子需要注意什么?

”因此在共同购房过程中,即使房产证上没有出现另一方的名字,也不影响其对房屋享有所有权。 但目前有少数新潮夫妻,财产实行aa制,在共同买房时需要考虑财产份额问题根据相关法律规定,所有者可以选择共有形式,如果是选择共同共有,则双方享有的权益相同;如果按份共有,则需要提前分割,并在房产证上载明

以上是新婚姻法婚后买房子的一些注意事项,夫妻在买房的时候,签署合同、房产过户、贷款等过程中,双方夫妻应都到场,且对于整个流程需要详细了解,准备好相关材料和证件,共同买房的话,也要提前定好财产各自所占份额是多少,以免日后有矛盾


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房子对于一个家庭来说很重要,是一个家的基础,特别是现在结婚,女方一般都会要求男方有一套房子,或者婚后也必须买房。 另外,办理过户手续时,原则上要求同时到场,因为根据《物权法》规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此需要双方到场签字确认。在新婚姻法出来之后,很多人都对婚后买房子的归属问题很关注,接下来我们一起来了解一下新婚姻法婚后买房子需要注意的一些细节。在确定主贷款人时,应当选择夫妻间收入较高较稳定者,同时注意年龄的限制,否则会影响到贷款期限。在新婚姻法出来之后,很多人都对婚后买房子的归属问题很关注,接下来我们一起来了解一下新婚姻法婚后买房子需要注意的一些细节。

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3. 信用卡诈骗罪追诉标准

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4. 代孕合同的法律效力是怎样的

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5. 哪些人不能登记结婚

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6. 学校是学生的监护人吗?

一、学校是学生的监护人吗。因此学校在未成人侵权或者被侵权的案件当中只承担过错责任,根据其过错程度的大小来承担民事责任。受委托担任监护人的人为委托监护人。

7. 办假离婚需要注意什么

比如,夫妻二人婚后生活平淡,男女双方中的一方已经萌生了离婚的想法,而对方毫不知情,此时,欲离婚的一方便会提出假离婚买房,等到离婚手续办理完毕之后,便翻脸不认人,让另一方白白蒙受损失。 第九条 男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。

8. 孩子建册需要结婚证对不对

2、如果执意不办的话也不会对办出生证有太大影响,因为我的同事中也有孩子两三岁了至今什么证也没办的。那么,孩子建册需要结婚证吗。但是办一个这样的手册两三百块钱,即对胎儿及孕妇的健康有利,又对孩子出生后的很多事情都有利。我认为很重要。

9. 离婚判决书下来能马上登记吗

11、一方被依法判处长期徒刑,或其违法、犯罪行为严重伤害夫妻感情的。《民事诉讼法》第一百六十四条 当事人不服地方人民法院第一审判决的,有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。一、离婚判决书下来能马上登记吗这要区分情况进行说明。第一百七十六条 人民法院审理对判决的上诉案件,应当在第二审立案之日起三个月内审结。

10. 怎么认定拐卖儿童罪 拐卖儿童罪如何认定

被害儿童被拐骗后,处于行为人控制之下,处于被欺骗、任其摆布的境地,失去决定自己去向的身体自由权,行为人将被害儿童当作商品出卖,损害其做人的尊严。但是,如果行为人实施上述行为并不是以出卖为目的,例如,是为了奸淫、收养、奴役、强迫卖淫等目的,则可能构成其他犯罪,不构成拐卖儿童罪。

11. 济宁抚养费标准有什么规定?

子女抚育费给付期限包括原则期限和特殊期限两种。下列成年子女的3种情况,即是特殊期限适用的前提条件:丧失劳动能力或虽未完全丧失劳动能力,但其收入不足以维持生活的,尚在校就读的;确无生活能力和条件的。

12. 协议离婚后怎么要回孩子的抚养权

二、变更抚养权协议书甲方:_________(女方)乙方:_________(男方)甲、乙双方经_________登记双方自愿离婚,现就离婚后对子女_________的抚养事宜达成协议如下:1、女儿/儿子_________现年_________岁,归_________方抚养。