婚前财产中的离婚房产只看名字吗?
作 著:林锐耀
发布日期:2018-07-14

随着现代社会离婚率普遍增高,越来越多的人都面临着伴随离婚而来的各种问题,其主要问题之一就是婚前财产的分配问题,而离婚房产属于婚前财产的重要部分,它该怎么分配,离婚房产只看名字吗?以下是小编为您介绍的关于离婚房产的规定

婚前财产中的离婚房产只看名字吗?

一、2017新婚姻法离婚房产如何分割

婚姻法分割房产分割的是夫妻共同财产,所以房产的分割首先要明确什么夫妻共同财产以及夫妻共同财产的范围明确了夫妻共同财产,接下来就来说说新婚姻法房产如何分割,怎么分割房产的问题,分为以下几种情况凯发k8娱乐刑事诉讼法

(一)新婚姻法2017年规定,一方赠与另一方房产,离婚房产如何分割

《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理

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此时,如果一方赠与另一方房产,哪怕是结婚很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割。

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(二)新婚姻法2017年规定,一方父母出资购房,离婚房产如何分割

《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产

此时,婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割

(三)新婚姻法2017年规定,双方父母出资购房,离婚房产如何分割

《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外

婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割

(四)新婚姻法2017年规定,一方婚前购买房屋,离婚房产如何分割

《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿

此时,对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割

(五)新婚姻法2017年规定,以父母名义买房,离婚房产如何分割

《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持购买该房屋时的出资,可以作为债权处理

此时,双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额

(六)新婚姻法2017年规定,以按揭贷款的方式买的房屋,房产如何分割

以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的在婚姻关系存续期间,双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的,所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有对于房屋产权的分隔,在实践中,分割夫妻共同财产,原则上应当均等分割根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况,由双方协议处理根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了:“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用”但应当分两种情况区别对待:一是在婚前,夫妻一方在婚前已付了房款,那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产二是在婚后,偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的,应当归属于双方共同财产,按按揭的数额分割

二、2017新婚姻法关于夫妻共同财产的规定

《中华人民共和国婚姻法》第十七条明确规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

1、工资、奖金;

2、生产、经营的收益;

3、知识产权的收益;

4、继承或赠与所得的财产;

5、其他应当归共同所有的财产

新婚姻法房产分割,根据《婚姻法解释(二)》的精神,增值部分基于一方个人财产投资在婚后取得的收益,这种收益法律也视为夫妻共同财产对于夫妻对共同所有的财产,夫妻双方有平等的处理权

以上就是小编为大家介绍的关于离婚房产的规定离婚房产只看名字吗?这显然是不可能的,因为婚姻法分割房产分割的是夫妻共同财产,所以要先明确夫妻的共同财产,接下来才能按照以上几种具体情况对离婚房产进行分割


延伸阅读:

离婚房产如何分割,具体情况有哪些

离婚房产分割原则有哪些

夫妻离婚房产过户流程是怎样的


以上就是小编为大家介绍的关于离婚房产的规定。(二)新婚姻法2017年规定,一方父母出资购房,离婚房产如何分割。此时,如果一方赠与另一方房产,哪怕是结婚很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割。离婚房产只看名字吗?这显然是不可能的,因为婚姻法分割房产分割的是夫妻共同财产,所以要先明确夫妻的共同财产,接下来才能按照以上几种具体情况对离婚房产进行分割。《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。

1. 根据我国法律规定离婚房产给子女是否可以?

虽然法律赋予当事人诉权,但如果主张方没有证据证明上述协议存在欺诈、胁迫等情形的,人民法院应当维护协议的效力。关于根据我国法律规定离婚房产给子女是否可以这个问题,实际上交离婚的房产给子女是属于一种罪于这种赠与在法律上是有效力的,不过要符合赠与的相关条件。(2)离婚协议中的赠与不因财产权利是否转移为撤销依据。

2. 夫妻该怎么约定分割房屋

对于房屋的婚姻财产约定的另一表现形式是,在购房合同中明确各自的产权比例。待取得房屋产权证后,再由任何一方另行向法院起诉。对于房屋的婚姻财产约定的另一表现形式是,在购房合同中明确各自的产权比例。

3. 不应当结婚的疾病种类有哪些?

但如果婚前不知,婚后发现上当,可以以此为由起诉离婚。一、不应当结婚的疾病种类有哪些。2、严重的精神病(俗称癫子病)。但很多人就不太清楚了,究竟法律中规定的不应当结婚的疾病种类有哪些呢。《婚姻法》中明确规定的禁止结婚的情形只要是两种,一是禁止近亲之间结婚,还有一种就是禁止患有一定疾病的人结婚。

4. 自行车撞人构成交通事故吗

交通事故以有交通违章行为为前提,并且行为人主观上只能是过失。二、交通事故车辆定损的法律依据1、《道路交通事故处理程序规定》第四十三条检验、鉴定、评估机构、人员接受公安机关交通管理部门指派、委托或者当事人委托的,应当在规定期限内完成检验、鉴定、评估。

5. 交通事故财产恶意保全的危害及原因是什么?

我国《民事诉讼法》确立了财产保全制度,旨在防止债务人恶意转移、隐匿、毁损其所有财产,保证将来生效裁判能够顺利执行。我国《民事诉讼法》确立了财产保全制度,旨在防止债务人恶意转移、隐匿、毁损其所有财产,保证将来生效裁判能够顺利执行。

6. 身份证丢了怎么补办银行卡

同时也避免了自己的财产的损失。如果身份证丢失了怎么补办银行卡呢。所以这一步可以在第一步之前进行操作,将损失降低到最小程度。如果挂失后,可能造成资金冻结,不能转账。【为您推荐】龙泉驿区律师 凤冈县律师 翠屏区律师 香河县律师 习水县律师 织金县律师 新密市律师 赫章县律师现在因为信息的绑定性,所以说身份证和银行卡是绑定在一起的。

7. 因出轨离婚要怎么赔偿

在这种情况下另一方其实可以要求出轨的一方做出离婚损害赔偿的。在实际操作中,则需要根据以下标准来确定:1、婚外情无过错方精神受到损害的程度。如双方结婚年限,双方结婚时间长短,双方婚后的感情,无过错方对婚姻生活的付出等等因素都应当作为赔偿考量因素。

8. 夫妻分居时间如何计算,怎么算分居时间

在这种情况下,如果法院调解无效,那么就可以判决准许离婚。夫妻离婚时,在计算分居时间时必须注意以下几点:(一)法律上的分居必须是感情不和导致分居夫妻分居的原因有很多,可能是异地工作,可能是长时间出差等等,但是作为离婚理由的分居则必须是因感情不和导致分居。

9. 新婚姻法第二十一条都有哪些规定?

父母对未成年子女的抚养是无条件的,在任何情况下都不能免除;即使父母已经离婚,对未成年的子女仍应依法履行抚养的义务。当年老、体弱、病残时,更应妥善加以照顾,使他们在感情上得到慰藉,愉快地安度晚年。抚养是指父母抚育子女的成长,并为他们的生活、学习提供一定的物质条件。

10. 离婚需要啥手续呢?



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交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。

12. 我国关于打架斗殴的处罚规定是怎样的

犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。请一起在下文中进行了解吧。所以说不同的定性下,其实对当事人的处罚不一样。

13. 新婚姻法 败诉一方多久可以上诉?



14. 哪些情形不予登记结婚?结婚登记能否委托代理?

一、不予结婚登记的的情形有哪些男女双方均已达到法定婚龄,且无他人强迫或第三人干涉,男女双方申请结婚完全是自愿的,符合婚姻法规定申请结婚的条件、要求。一、不予结婚登记的的情形有哪些男女双方均已达到法定婚龄,且无他人强迫或第三人干涉,男女双方申请结婚完全是自愿的,符合婚姻法规定申请结婚的条件、要求。