2018新婚姻法 房产在离婚时如何分割?
作 著:胡艺铧
发布日期:2018-07-15

谈到房产问题,无疑是涉及到离婚案件根据我国相关法律的规定,若房产属于共同财产,则在离婚时应当采取均等分割的原则,但根据司法实践,房产是否属于共同财产是比较难以界定的2017新婚姻法 房产在离婚时如何分割呢

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2017新婚姻法 房产在离婚时如何分割?

离婚时5种房产分割规则:

1、夫妻双方其中一方在婚前已经付清全部房款,并获得房产证的,或婚后一方父母赠送给自己的孩子,并未公证说明赠送给夫妻双方的,属个人财产,离婚时对方无权要求分割

2、房产由夫妻双方在婚后共同出资购买,且在婚姻存续期内获得房产证的,属于夫妻共同财产,无论房产证上写的是双方的名字还是其中一方的名字,都应该合法分割

房子价值按离婚时市价估计,不由买房时房价来定

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若离婚时涉及房屋贷款尚未还清,则需要将尚未归还的贷款部分扣除,由得房方独自偿还剩余的贷款。

3、夫妻其中一方在婚前支付部分房款,婚后由夫妻双方共同还贷,在婚姻存续期内取得房产证的情况现在比较多,这种情况认为房屋不是完全的夫妻共同财产,房产证的取得时间并不影响财产的权属划分

也就是说,婚前支付的部分属于个人财产,婚后共同还贷的部分属于共同财产,分割时按婚前婚后出资比例,参照市价而定

4、未过户的二手房或继承房,这类在离婚时还没有过户的房子,不属于夫妻共同财产凯发k8凤凰财经间接故意

二手房未过户则涉及案外第三人,在离婚时不予分割,继承房未过户则还属于其中一方父母的财产,离婚后过户属于个人财产

5、夫妻双方没有所有权的房子,这类房子包括子女名下的房子和公租房之类只有使用权的房子

子女名下的房产属于子女个人,在夫妻双方离婚时,不予分割;而公租房不属于任何私人所有,夫妻离婚时也是无权分割的

根据2017新婚姻法 房产的规定,离婚时房产的分割需要遵守以上五种原则,这五种原则是确实房产是否属于共同财产的原则这五种原则简单的说就是房产证上没有自己的名字不代表该房产不能进行分割法院在审理离婚案件时,应当才参考这五种原则后进行宣判


延伸阅读:

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2017最新婚姻法司法解释三全文


子女名下的房产属于子女个人,在夫妻双方离婚时,不予分割;而公租房不属于任何私人所有,夫妻离婚时也是无权分割的。根据2017新婚姻法 房产的规定,离婚时房产的分割需要遵守以上五种原则,这五种原则是确实房产是否属于共同财产的原则。这五种原则简单的说就是房产证上没有自己的名字不代表该房产不能进行分割。2017新婚姻法 房产在离婚时如何分割呢。房子价值按离婚时市价估计,不由买房时房价来定。根据我国相关法律的规定,若房产属于共同财产,则在离婚时应当采取均等分割的原则,但根据司法实践,房产是否属于共同财产是比较难以界定的。谈到房产问题,无疑是涉及到离婚案件。

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交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。

2. 夫妻分居时间如何计算,怎么算分居时间

在这种情况下,如果法院调解无效,那么就可以判决准许离婚。夫妻离婚时,在计算分居时间时必须注意以下几点:(一)法律上的分居必须是感情不和导致分居夫妻分居的原因有很多,可能是异地工作,可能是长时间出差等等,但是作为离婚理由的分居则必须是因感情不和导致分居。

3. 法医临床司法鉴定书一般包括哪些内容?

医疗事故鉴定与司法鉴定有什么区别。一、法医临床司法鉴定书一般包括哪些内容。2、法医临床学检验的对象是活体和文证。医疗事故鉴定与司法鉴定有什么区别。三、鉴定原则1、应使用无创性检查方法,对于必须使用有创性检查方法的,应提前向被鉴定人说明。

4. 夫妻领离婚证多少钱

3、离婚申请书是申请离婚双方当事人的真实意思的表示,并承担法律后果。4、申请登记离婚的双方当事人就家庭共同财产、债权、债务及子女的抚养或对生活困难一方的帮助达成协议,并自觉履行这种承诺。不少人好奇,男女在办理结婚登记手续,也就是领取结婚证的时候是需要支付手续费的,也就是基本的工本费9元。所以,一般办理离婚证只需要工本费9元。

5. 单方面离婚条件包括了哪些

有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚:(一)重婚或有配偶者与他人同居的;(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;(四)因感情不和分居满二年的;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

6. 村庄和集镇规划建设管理条例如何规定的?

第四章 村庄和集镇建设的设计、施工管理第二十一条在村庄、集镇规划区内、凡建筑跨度、跨径或者高度超出规事实上范围的乡(镇)村企业、乡(镇)村公共设施和公益事业的建筑工程,以及二层(含二层)以上的住宅,必须由取得相应的设计资质证书的单位进行设计,或者选用通用设计、标准设计。乡级人民政府负责本行政区域的村庄、集镇规划建设管理工作。

7. 哺乳期起诉离婚要注意什么,哺乳期内哪些情况下可以离婚

要是孩子尚处于哺乳期的,夫妻感情破裂也是可以离婚的,但是我国法律对哺乳期内离婚作出了一些限制,尤其是在男方提出离婚的时候。因此,如果婚姻实在不能继续维持的话,女方提出离婚,应该积极取证,收集相关有力证据。要是孩子尚处于哺乳期的,夫妻感情破裂也是可以离婚的,但是我国法律对哺乳期内离婚作出了一些限制,尤其是在男方提出离婚的时候。

8. 2018年婚姻法司解全文

由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

9. 起诉离婚开庭出席人员有哪些?

同时,法院也通知你到庭参诉。延伸阅读:家庭暴力离婚起诉书范本打离婚官司要多少钱、起诉离婚律师费多少2017年单方起诉离婚的条件是什么。法院正式受理案件。5、双方到庭后,由法院进行调解(这是必经程序)。法院在审理离婚案件时,会首先对夫妻双方进行调解,如果调解不成的,才会正式进入审理程序,就双方的财产或孩子抚养问题等作出裁决。

10. 不应当结婚的疾病种类有哪些?

但如果婚前不知,婚后发现上当,可以以此为由起诉离婚。一、不应当结婚的疾病种类有哪些。2、严重的精神病(俗称癫子病)。但很多人就不太清楚了,究竟法律中规定的不应当结婚的疾病种类有哪些呢。《婚姻法》中明确规定的禁止结婚的情形只要是两种,一是禁止近亲之间结婚,还有一种就是禁止患有一定疾病的人结婚。

11. 村民组织法的主要内容有什么

村民委员会成员及其近亲属不得担任村务监督机构成员。罢免村民委员会成员,须有登记参加选举的村民过半数投票,并须经投票的村民过半数通过。选举时,应当设立秘密写票处。法律对召开村民会议及作出决定另有规定的,依照其规定。第三条村民委员会根据村民居住状况、人口多少,按照便于群众自治,有利于经济发展和社会管理的原则设立。

12. 夫妻感情不和如何离婚?

如果是协议离婚,双方协商后,凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证到原婚姻登记机关办理离婚手续,领取离婚证;如果是一方不同意,那么应当通过诉讼离婚,在被告住所地法院起诉,或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉,一审一般时6个月,二审时3个月。

13. 对方未尽夫妻义务可以起诉离婚吗

但是,需要明确的是,如果夫妻一方违反其他法定条款,对他方实施家庭暴力,或有虐待、遗弃等行为,或与他人同居的,他方可以依据其他法定条款和《婚姻法》第四条合并提起诉讼的,人民法院应当予以受理,并给当事人一个说法。离婚案件当事人的诉讼权利和义务离婚案件当事人在诉讼中享有的权利和履行的义务有哪些。