995853.com
作 著:王夷东
发布日期:2018-07-16

在当代这个社会,经常可以在电视中看到的报告无非就是某夫妻离婚纠纷等,在我们的实际生活中,离婚不一定都会发生纠纷,也有协商分割财产的,一般主要是对于房产的分割,很多人想要知道夫妻离婚房产变更登记的法律规定是怎样的?那么,接下来小编将为大家详细的介绍一下相关的知识995853.com

夫妻离婚房产变更登记的法律规定是怎样的?

一、夫妻双方离婚时房产过户手续

(一)离婚过户需要的材料

协议离婚房产过户需要准备的材料

协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式如果您是协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有:

(1)关于房产分割的离婚协议书;

(2)离婚证及复印件;

(3)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;

(4)房产证;

(5)身份证明及复印件

诉讼离婚房产过户需要准备的材料

诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式诉讼离婚的没有离婚证,因此,诉讼离婚房产如何过户,需要的材料有:

(1)生效的法院判决书及复印件;

(2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;

(3)身份证明及复印件;

(4)房产证995853.com

995853.com

(二)办理离婚产权过户的流程为:

1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);

2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);

3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);

4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;

5、取证(交证照印花税5元)

二、离婚时房产过户费用

离婚房屋过户费用包括:登记费、交易手续费、工本费、契税和印花税等

夫妻离婚房产产权变更涉税问题

离婚房产分割涉税问题,主要是房屋产权变更环节

995853.com

按法律规定对婚后财产(房屋)不管产权所有人是谁(其中一方)都属于夫妻共有财产,在析产时可能有三种情况:一是一方放弃全部归另一方拥有;二是双方各拥有一部分;三是房屋归一方所有,另一方按房屋份额得到补偿。如果原房屋的产权所有人是离婚后的持有人,不需要办理变更手续995853.com如果原产权所有人不是离婚后的持有人,则需要产权变更,变更时主要涉及以下几个税种的征免界定

关于夫妻离婚房产变更登记的法律规定是怎样的这个问题,首先,小编需要提醒大家的是根据离婚的方式的不同,离婚房产的过户也是不同的,比如说协议离婚的和诉讼离婚的房产过户所需要的材料就是不一样的,协议离婚需要携带房产证以及离婚证,除此之外,还需要关于房产分割的离婚协议书


延伸阅读:

新婚姻法离婚财产分配原则

婚外情离婚财产法院怎么判,法律是怎么规定

离婚协议书离婚程序


在当代这个社会,经常可以在电视中看到的报告无非就是某夫妻离婚纠纷等,在我们的实际生活中,离婚不一定都会发生纠纷,也有协商分割财产的,一般主要是对于房产的分割,很多人想要知道夫妻离婚房产变更登记的法律规定是怎样的?那么,接下来小编将为大家详细的介绍一下相关的知识。关于夫妻离婚房产变更登记的法律规定是怎样的这个问题,首先,小编需要提醒大家的是根据离婚的方式的不同,离婚房产的过户也是不同的,比如说协议离婚的和诉讼离婚的房产过户所需要的材料就是不一样的,协议离婚需要携带房产证以及离婚证,除此之外,还需要关于房产分割的离婚协议书。

1. 通常诉讼离婚费用多少钱

4、需要说明的是:申请人提起诉讼时,可以将申请费列入诉讼请求。而打离婚官司又需要多长时间。关于诉讼离婚费用多少钱的问题,其实主要就是指在提起离婚诉讼的时候,当事人需要支付多少的案件受理费,如果在诉讼过程中涉及到鉴定的话,则费用是格外收取的。

2. 犯非法拘禁罪判几年 非法拘禁罪如何判刑

致人死亡,是指在非法拘禁过程中,由于捆绑过紧、用东西堵住嘴导致窒息等致使被害人死亡的,以及被害人在被非法拘禁期间自杀身亡的。4、如果在非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的过程中,使用暴力致人伤残、死亡的,按照故意伤害罪或者杀人罪的规定定罪处罚。

3. 813335.com

父母离婚之后,孩子的抚养权问题一直是争论的重点,也是双方离婚之后最大的矛盾之一。

4. 不可不知的婚姻法关于结婚的十个基本常识

被非法限制人身自由的当事人请求撤销婚姻的,应当自恢复人身自由之日起一年内提出。同居期间所得的财产,由当事人协议处理;协议不成时,由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。禁止借婚姻索取财物。符合婚姻法规定的,予以登记,发给结婚证。禁止重婚。禁止家庭暴力。8、因胁迫结婚的,受胁迫的一方可以向婚姻登记机关或人民法院请求撤销该婚姻。

5. 我国关于打架斗殴的处罚规定是怎样的

犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。请一起在下文中进行了解吧。所以说不同的定性下,其实对当事人的处罚不一样。

6. 不应当结婚的疾病种类有哪些?

但如果婚前不知,婚后发现上当,可以以此为由起诉离婚。一、不应当结婚的疾病种类有哪些。2、严重的精神病(俗称癫子病)。但很多人就不太清楚了,究竟法律中规定的不应当结婚的疾病种类有哪些呢。《婚姻法》中明确规定的禁止结婚的情形只要是两种,一是禁止近亲之间结婚,还有一种就是禁止患有一定疾病的人结婚。

7. 交通事故责任保险是什么

《机动车交通事故责任强制保险条例》(以下简称《条例》)规定:交强险是由保险公司对被保险机动车发生道路交通事故造成受害人(不包括本车人员和被保险人)的人身伤亡、财产损失,在责任限额内予以赔偿的强制性责任保险。

8. 夫妻共有财产怎么认定,离婚时夫妻共有财产如何分割

当然,夫妻共同生活中的费用,包括赡养老人、抚养子女以及共同生活所负债务的费用,均应以共同财产支付。如果您有这方面的困扰,以上内容可以作为参考,如果是比较复杂的情况,还是请教律师365网站婚姻家庭方面的专业律师为好。通常情况下,对夫妻财产进行认定,确认属于夫妻共有财产的部分,那么才可以进行分割。

9. blg858.com

下面小编为大家介绍的是,无效婚姻的遗产继承是否受保护。关于遗产继承,想必我国公民都有一个大概的了解。当事人不具有夫妻的权利和义务。根据《婚姻法》规定,有下列情形之一的,婚姻无效:1、重婚。《婚姻法》第十二条规定:无效或被撤销的婚姻,自始无效。不过即使是无效婚姻,但是无效婚姻的子女是享有同等的继承权的。

10. 闯黄灯交通事故责任认定

交通信号灯的作用就是提示车辆该行走还是该停止前进,红灯停绿灯行,绿灯转为红灯之间会有黄色灯闪烁提示要减速停车了,但是有些司机看到信号灯是黄色灯闪烁时为了不等红灯而硬闯黄灯的行为还是很多的。

11. 夫妻感情不和如何离婚?

如果是协议离婚,双方协商后,凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证到原婚姻登记机关办理离婚手续,领取离婚证;如果是一方不同意,那么应当通过诉讼离婚,在被告住所地法院起诉,或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉,一审一般时6个月,二审时3个月。

12. 事实婚姻和同居关系有什么区别

当事人同居期间所得的财产,按共同共有处理。协议不成时。协议不成时。4.解除同居关系的法律后果,准用婚姻法有关宣告婚姻无效或者撤销婚姻的法律后果的规定。但有证据证明为当事人一方所有的除外。其次,我国法律采用承认补办登记具有溯及力原则,即1994年2月1日后未经登记而共同生活的男女双方,如果当事人补办了结婚登记,其婚姻转化为有效的婚姻。

13. 司法鉴定分级管理办法是什么

第七条 司法鉴定人执业实行回避、保密、时限和错鉴责任追究制度。

14. 离婚协议公证需要多久,需要什么材料

当事人具体又该如何来办理离婚协议公证。这样看来离婚协议书公证的意义不是很大,没有太多必要性。离婚协议可以公证也可以不公正,因为离婚协议是夫妻双方在民政部门办理完离婚登记手续之后才生效,所以即便是离婚协议已公证了,但双方没有办理离婚手续,离婚协议也不能生效。更多这方面的知识,你可以到我们律师365网站进行具体了解。