想离婚房子刚交订金可以退么?
作 著:卢谦靖
发布日期:2018-07-25

在现今社会中,很多人因为夫妻不和而需要离婚,而在离婚之前已经决定买房了,想离婚房子刚交订金,那么房子的订金可以退吗?很多人都不明白订金和订金是什么,经常将它们混淆,为了不因为不了解两者之间的概念问题而引起不必要的争端,以及解答刚才的问题,小编整理了有关的概念和结论,希望可以帮助大家

想离婚房子刚交订金可以退么?

一、什么是订金

订金与定金仅一字之差,但在法律性质上却有天壤之别订金不是一个规范的概念,在法律上具有一种预付款的性质,起不到担保债权的作用合同如果写的是“订金”,“订金”的效力取决于双方当事人的约定双方当事人如果没有约定,“订金”的性质主要是预付款,卖方违约时,应无条件退款;买方违约时,可以与卖方协商解决并要求对方退款如果双方当事人另有约定,则按照约定执行,订金的违约数额法律一般不作限制

二、什么是定金

“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务

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债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回

三、离婚前交的房子订金可以退吗

订金是买房预付的钱,如果买房,订金冲抵房款,如果不买,可以退定金是一种约定,如果双方合同约定不准反悔,那么买方违约不得要求返还定金

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如果卖方违约,买方可以要求双倍返还定金。所以,订金和定金是有很大不同的,需要清楚交的到底是订金还是定金然后看双方订立的购房合同上关于退房的条款是怎么约定的,按照约定来做就好了如果是订金,合同又没有约定不退订金,那么就可以要求退,如果他们不退,就可以去房管局投诉,或者去消费者协会投诉中介很怕政府部门查处他们的由此看来离婚前交的房子订金是完全可以退的,只要合同没写不退订金即可

所以,想离婚房子刚交订金,订金是可以退的,而定金不能退大家现在应该理清头绪,不会再将订金和定金弄混了在处理一些事情时我们应该多多搜集相关资料,弄清相关概念,这样才能最大限度地避免争端,双方和谐处理事情如若有不明白的地方,大家可以去请教律师,他们会为您解答


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如若有不明白的地方,大家可以去请教律师,他们会为您解答。由此看来离婚前交的房子订金是完全可以退的,只要合同没写不退订金即可。二、什么是定金定金是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。在处理一些事情时我们应该多多搜集相关资料,弄清相关概念,这样才能最大限度地避免争端,双方和谐处理事情。定金是一种约定,如果双方合同约定不准反悔,那么买方违约不得要求返还定金。所以,订金和定金是有很大不同的,需要清楚交的到底是订金还是定金。定金是一种约定,如果双方合同约定不准反悔,那么买方违约不得要求返还定金。

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在计算离婚房产过户的费用时,在地区上会有差别,因此,以上只是一个参考。需要提交以下资料:1、房产证;2、申请人身份证明及复印件;3、协议离婚的还得提交:离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;4、法院判决离婚的还得提交:生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

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