什么情况下离婚房子拍卖出售?
作 著:Vic
发布日期:2018-07-29

离婚对大多数人来说都是痛苦的,而房屋作为夫妻的重大财产又该怎样处置呢小编就这一问题详细的查找了相关答案了解到,如双方可以协商,对房子的价值和处置都能协商解决,法院不做干预但如果双方无法协商,那只能由法院进行判决了,下面小编就什么情况下离婚房子拍卖出售这一问题做详细解答

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什么情况下离婚房子拍卖出售?

一、离婚时,双方可以协议分割夫妻共同房产

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不能达成协议,可以向法院起诉,由法院判决。

二、离婚时,一方不同意出售房产的情况下,法院一般会判决房产归夫妻一方所有,但获得房产一方需要给予另一方相当于夫妻共同房屋价值一半的补偿,具体情况如下:

(一)房产不存在贷款的情况下,房屋归一方所有,另一方应该给予另一方相当于夫妻共同房屋价值一半的补偿补偿数额的计算方式:补偿款数额=房屋现值÷2

(二)房产存在贷款的情况下

1、房屋于婚前购买并登记在一方名下,但婚后共同还贷的房屋,房屋归一方所有,但获得房屋一方要给予另一方补偿澳门星际线上娱乐场补偿数额的计算方式:补偿数额=婚后共同还贷款数额÷房屋总价款(房价款 总利息)×房屋现值÷2

2、房屋于婚后购买,夫妻共同偿还贷款的,根据照顾小孩和女方权益的原则归一方所有,获得房屋一方补偿另一方与所获得的房屋的价值的一半,具体计算公式:补偿数额=已支付的购房款(首期款 银行还款)÷房屋总价款(房价款 总利息)×房屋现值÷2

3、房屋登记在夫妻两人名下的房屋,根据照顾小孩和女方权益的原则归一方所有,获得房屋一方补偿另一方与所获得的房屋的价值的一半,具体计算公式:补偿数额=已支付的购房款(首期款 银行还款)÷房屋总价款(房价款 总利息)×房屋现值÷2

三、离婚时,一方不同意出售房屋,要求获得房屋所有权,而另一方要求出售的情况下,法院不会判决房屋强行拍卖出售,会根据意愿把房屋判决归要求获得房屋一方所有,由获得房屋一方支付另一方补偿但是,假如获得房屋一方不能按照判决向另一方支付补偿,另一方可以申请法院强制执行,要求获得房屋一方支付补偿如获得房屋一方无能力支付补偿,法院会在执行程序中把房产拍卖出售

以上就是小编为大家整理的什么情况下离婚房子拍卖出售,我们可以看出我国的现行法律还是尊重双方的意愿来对房子的归属进行判决,但如果真的无法协商法院就有着一条比较严谨和合理的处置流程如果你还有什么样的法律问题,也可以电话咨询律师365的律师进行咨询


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3、房屋登记在夫妻两人名下的房屋,根据照顾小孩和女方权益的原则归一方所有,获得房屋一方补偿另一方与所获得的房屋的价值的一半,具体计算公式:补偿数额=已支付的购房款(首期款 银行还款)÷房屋总价款(房价款 总利息)×房屋现值÷2。离婚对大多数人来说都是痛苦的,而房屋作为夫妻的重大财产又该怎样处置呢。小编就这一问题详细的查找了相关答案了解到,如双方可以协商,对房子的价值和处置都能协商解决,法院不做干预。如获得房屋一方无能力支付补偿,法院会在执行程序中把房产拍卖出售。但是,假如获得房屋一方不能按照判决向另一方支付补偿,另一方可以申请法院强制执行,要求获得房屋一方支付补偿。

1. 交警对交通事故肇事车辆怎么处理?

第四十四条 检验、鉴定结论确定之日起五日内,公安机关交通管理部门应当通知当事人领取扣留的事故车辆、机动车行驶证以及扣押的物品。交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。在通知当事人或者公告后六个月内,无人认领的,按无主财物处理,登记后上缴国库,或者依法变卖或者拍卖后,将所得款项上缴国库。

2. 撤销婚姻房产的协议分割是否可以

要区分所分割财产是按份共有还是共同共有,分割按份共有的财产是财产共有的按已有的份额进行分割,分割共同共有的财产是财产共有人先确定每个财产所有人的份额,后按确定的份额进行分割。

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  婚前单个人租住的房屋,婚后以夫妻共同的财富购买了虽然房产证上只有一方名字,还是会认定为夫妻的共同财富。  这种情况下,该房做为夫妻共同财富进行分割,一般是这种房产处置是归谁所有,就由谁归还银行按揭贷款,并且在法院的判决中,按揭贷款的利息是不予计算的虽然该利自息会实际发生。  2、婚后购房,共同还按揭。

4. 抚养费强制执行期限是多久

人民法院采取查询、冻结、划拨措施时,可直接向银行营业所、储蓄所及信用合作社提出,无需经其上级主管单位同意。如果该当事人方仍然不听劝告,不接受教育,拒不执行判决,根据《婚姻法》规定,一方当事人可以向一审法院提出申请,要求强制执行。

5. 单方面离婚条件包括了哪些

有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚:(一)重婚或有配偶者与他人同居的;(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;(四)因感情不和分居满二年的;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

6. 什么情况下的婚姻是无效的

申请宣告婚姻无效,可以在无效婚姻关系存续期间提出,也可以在婚姻当事人一方或者双方死亡后一年内提出。夫妻双方均已死亡的,不列被申请人。利害关系人依据《婚姻法》第十条的规定,申请人民法院宣告婚姻无效的,利害关系人为申请人,婚姻关系当事人双方为被申请人。

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根据最高人民法院《诉讼费用交纳办法》,离婚案件每件交纳50元至300元。那么,对于很多准备离婚的朋友来说,收费标准无疑是个很重要的问题。案件受理费只是诉讼费的一种,是起诉时交的。对于离婚,如果能够顺顺利利地双方协议离婚,或者没有财产纠纷直接离婚,那就省了很多事儿了。

8. 哪些情形不予登记结婚?结婚登记能否委托代理?

一、不予结婚登记的的情形有哪些男女双方均已达到法定婚龄,且无他人强迫或第三人干涉,男女双方申请结婚完全是自愿的,符合婚姻法规定申请结婚的条件、要求。一、不予结婚登记的的情形有哪些男女双方均已达到法定婚龄,且无他人强迫或第三人干涉,男女双方申请结婚完全是自愿的,符合婚姻法规定申请结婚的条件、要求。

9. 亲人间不能结婚吗,为什么亲人不能结婚

更多相关知识您可以咨询律师365浙江律师。虽然我国法律中明文禁止了亲人之间结婚,但这也是有条件限制的,不能说只要有一定血缘关系,那么就一律禁止他们结婚。这点在《婚姻法》中已有明确的规定。三代以内旁系血亲是指出自同一祖父母、外祖父母的旁系血亲。三代以内的计算方法是:三代以内的直系血亲,是指出自同一祖父母(外祖父母)的直系血亲。

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为保障在婚龄问题上严格执法,《婚姻登记管理条例》规定:申请结婚的当事人,因受单位或他人干涉不能获得所需证明时,婚姻登记机关查明确实符合婚姻法和本办法规定的,也应予以登记,发给《结婚证》。